2016年11月29日至30日，首届物业管理产业博览会暨第二届中国物业管理创新发展论坛会在广州市白云国际会议中心隆重举办。博览会盛况空前，福星智慧家展厅现场火热朝天，一天内就迎来了上万人次的参观人气爆棚，其首创的物业众筹模式、慧生活3.0生活服务平台以及在构建智慧社区上自主研发的高科技产品，深受追捧。

 

 

在本次物博会上，福星智慧家以颇具创意的展厅形象博得大众的眼球，以VR、AR高科技技术展示全球首创的物业资源众筹莫模式，深刻阐释智慧家如何借力资本运作，将众筹合伙人持有的物业资源众筹平台的出资额，以股权置换的形式，获取上市公司的流通股份，并成为上市公司流通股东，最终实现众筹资源在资本市场上的增值变现，从而达到众筹合伙人利益最大化的目标，引起了现场观众的广泛关注。

 

 

智慧家创新产品慧生活APP3.0版，现场用手机展示了软件的强大功能，一键开门、一键报修、一键缴费等等13项功能，构建起物业基础服务O2O平台，并以此为依托，构建起智慧社区增值服务O2O平台，打造普惠金融生态圈、房产金融生态圈、汽车金融生态圈、跨境服务生态圈、家庭农场生态圈、商住联动生态圈和智能社区生态圈等七大生态圈。

智慧家展台现场，重点用视频图像全景展示了智慧社区家庭农场生态圈的运作，家庭农场是“互联网+社区物业+资深农场+社区交友互动”的创新表现之一。福星智慧家关注食品安全，致力打造绿色生态食品产业链，从耕种、施肥到采摘，每一个环节都监测管理，整合社区周边三十余家生态农场，家庭对接农场、产品到家，将最后一公里服务做到极致;同时衔接旅游、教育等平台，集度假、亲子教育于一体，让农场成为客户温暖、安心和放心的家。

在技术层面，福星智慧家自主研发新一代物业设备集中管理系统——ECCM系统也引起了同行的高度关注和好评，纷纷来到展厅了解和参观。ECCM系统利用“互联网+”技术，实现远程、在线监控设备设施运行状态，利用大数据提供分析、预测、预警和决策功能，大大降低了设备维护成本和人工成本，并进一步提升了现场设备监控维护品质，提升了物业管理水平，获得了良好的社会经济效益，该技术已于今年10月获得国家颁发的专利证书。

 

 

福星智慧家董事长胡朔商先生，受邀参与物博会主论坛，在“创新驱动，培育发展新功能”的主题下，发表了高瞻远瞩的演讲，在行业实施新发展战略、探索创新发展路径、拓展创新发展平台的宏观层面上，结合智慧家的发展，给予行业深层次意义的启示和引导。同时，胡朔商在主论坛上，讲解了物业众筹的魅力以及对行业创新的意义。

 

 

福星智慧家总经理荆志伟女士，在智慧家承办的分论坛上，现场发表题为《智慧驱动、锐意进取，福星智慧家创新思维打造智慧生活服务平台》的演讲，解析智慧家全球首创的物业资源众筹商业模式，分享了福星智慧家“资源共享、价值共生、未来共赢”的价值理念。她认为，智慧家全球首创物业众筹平台，为物业企业免费提供四大平台共享，带领事业合作人实现基础物业服务收益提升，社区O2O增值服务收益提升，资本市场财富收益提升的三次蝶变升级、三次价值裂变。

福星智慧家介绍：

福星智慧家物业服务有限公司，成立于2015年10月16日，系国内A股上市公司福星股份(股票代码：000926)控股子公司，注册资本高达五亿人民币。

福星智慧家秉承“资源共享、价值共生、未来共赢”的企业理念，缔造互联网新常态下慧生活生态模式，作为领先的智慧社区生活服务平台企业，创下多项第一：全球首创物业资源众筹商业模式、全球首家物业资源众筹平台、行业首个智慧社区生活服务模式——慧生活。

截至目前，福星智慧家平台众筹的物业服务面积在全国范围内达到1.5亿平方米，服务500万人，并于2016年6月21日，荣登中国物业服务百强榜单前15强，位列华中第一，并荣获2016年中国物业服务百强企业成长性TOP10第5位，荣获2016中国物业管理创新力领军企业称号，成为行业发展迅猛的平台型企业。福星智慧家总经理荆志伟荣获2016中国物业管理品牌影响力人物称号。

武汉惠之美物业服务有限公司为福星智慧家平台核心企业，国家物业管理一级资质，中国物业管理协会常务理事单位，2015中国物业服务行业百强企业，中国物业管理“最具成长性企业”，湖北省大型综合性物业服务企业，武汉市物业管理协会副会长单位。服务业态涉及住宅、写字楼、商业综合体、公共物业、高科技产业园等，服务面积逾2000万平方米。

福星智慧家依托“一”种模式、’“二”种服务、“三”个专家、“四”种运作、“五”+融合、“六”大定位、七”大生态圈为战略方向，引领行业发展新格局，开启企业新篇章。

“一”种模式：全球领先的物业资源众筹模式

福星智慧家全球首创物业资源众筹商业模式，搭建全球首家物业资源众筹平台，众筹合伙人将其持有的物业服务企业的股权作为出资，以股权置换的形式，获取物业资源众筹平台的出资额，成为物业资源众筹平台的合伙人。

“二”类服务：物业基础O2O服务和社区O2O增值服务

1、物业基础O2O服务

福星智慧家通过移动互联网、大数据、云计算等网络信息技术手段改变传统行业基因，提升管理效率;通过慧生活服务模式品牌输出、管理输出、顾问咨询等方式，帮助众筹合伙人增收节支、减员增效。通过资源众筹形成规模效应，整合供应链降本增效。

2、社区O2O增值服务

依托智慧社区生活服务O2O平台，深度挖掘智慧社区的增值空间，整合社区金融、经纪、家政、旅游、教育、健康、养老、家装和便利服务等“高频”、“高额”的社区运营增值服务，与行业领先的企业合作，共享O2O平台，全面释放智慧社区全产业链、全时空、全业态的价值。

“三”个专家：生活服务专家、社区O2O专家、财富管理专家

1、生活服务专家

福星智慧家运用移动互联网、大数据、云计算等网络信息技术手段，构建物业基础服务O2O平台，提升物业服务品质和效率，提高客户满意度、增强客户黏性，并以此为依托，搭建起智慧社区运营O2O平台。

2、社区O2O专家

福星智慧家社区增值已经覆盖社区金融、便利、旅游、家政、教育、家装、经纪、保险、互联、智能、养老、健康和保险13大板块，为客户量身定制服务，打造全生命周期的社区增值服务闭环生态圈，让生活更美好、邻里更和谐、社区更美好、文化更繁荣。

3、财富管理专家

福星智慧家作为财富管理专家，为客户提供全生命周期增值服务，满足客户多元化服务需求，实现财富保值增值，成为客户的财富、人生好管家。以海量社区客户为基础，以投资理财为中心，以互联网技术为桥梁，以满足社区内业主、组织在金融产品及服务的全方位需求为目标，与开发商合作创建、提供具有创新意义的普惠金融、保险、家族信托、家族财富管理办公室、跨境金融五类社区相关的产品及服务：。

“四”种运作：产业运作、金融运作、资本运作、品牌运作

1、产业运作

福星智慧家利用其物业管理优势，对内经营集团地产开发的物业项目，对外参与行业市场竞争，达到整合资源、获取盈利的经营模式。同时在社区开展智慧社区O2O增值服务(现已搭建跨境医疗、旅游、教育、经纪、移民和金融平台)，深度挖掘社区增值空间。

2、金融运作

福星智慧家依托自主研发的慧生活APP网络平台，打造基于大数据的金融服务平台(包括消费金融、互联网保险服务、财富管理、投资管理、金融理财等产品)，加速福星智慧家企业利润快速增长，反哺物业服务。

3、资本运作：

福星智慧家未来将通过资本运作实现上市，将未来的潜力转变为现实的能力，通过投资资本市场快速积累财富，促进内部资源合理配置，形成良性的内部运行系统，产生价值裂变，促进公司快速发展，实现最大限度的资本增值目标。

4、品牌运作

品牌是指公司的名称、产品或服务的商标，和其它可以有别于竞争对手的标示、广告等构成公司独特市场形象的无形资产。利用好品牌这一最重要的无形资本，在营造强势品牌的基础上，更好的发挥强势品牌的扩张功能，更好促进其产业运作，使品牌资产有形化，实现企业长期成长、企业价值溢价。

“五”+融合：互联网+、客户+、人才+、市场+、人工智能+

1、联网+，互联网+物联网+的完美融合。互联网时代，要勇做追赶者;物联网+时代，要争做引领者。

2、人才+，搭建完善1+N人才体系。做到“人才+人才、人才+平台、人才+资本、人才+合作”，真正做到人尽其才，人尽其用。

3、客户+，家庭财富70%以上是房产，客户时间70%以上生活在房产，充分挖掘客户全生命周期、多元化需求。

4、平台+，未来大的物业公司都是O2O平台企业，平台就是王道，得平台者得天下。

5、智能+，人工智能应用，人机互动，人与人、人与机器人、人与数字助理，甚至数字助理与机器人之间都会产生交集。

“六”大定位：平台提供者、系统维护者、资源整合者、标准制定者、品质监督者、价值分享者

福星智慧家以互联网思维搭建一个规模庞大的资源平台，在平台上实现资源的优化配置，充分挖掘物业资源的价值，分享创造价值，共享放大价值，是平台提供者和价值分享者。

深度挖掘智慧社区的增值空间，整合家政、旅游、教育、健康等资源优势企业和产品，与行业领先的企业合作，统一标准、共享O2O平台，全面释放智慧社区全产业链、全时空、全业态的价值，是标准制定者和资源整合者

智慧家基于移动互联网提供社区增值O2O平台，技术不断更新，系统不断完善，让生活更便捷、让服务更完善，对每一家企业、每一个产品精挑细选，是系统维护者和品质监督者。

“七”大生态圈：普惠金融生态圈、房产金融生态圈、汽车金融生态圈、跨境服务生态圈、家庭农场生态圈、商住联动生态圈、智能社区生态圈

1、 普惠金融生态

依托福星股份和福星集团的品牌优势和平台优势，缔造互联网新常态下慧生活生态模式，为客户提供全生命周期的增值服务，满足客户多元化服务需求，实现财富增值保值，成为客户的财富、人生好管家。与合作伙伴共建、提供创新意义的普惠金融、保险、家族信托、家族财富管理办公室和跨境金融5类金融产品及服务，全方位覆盖形成闭环。

2、 房产金融生态圈

整合住宅、写字楼和公寓资源，依托物业基础服务和社区O2O增值服务，统一标准、整体运营，集度假、休闲和工作于一体。

3、 汽车金融生态圈

围绕客户汽车购买、使用、购买保险、保养、维修、事故理赔、置换、报废等所有需求，整合汽车4S店、大型修理厂、加油站、银行、保险公司等汽车上下游资源，为客户提供全方位立体服务，让客户用车无忧。

4、 跨境服务生态圈

做好物业基础服务O2O和社区增值服务O2O的基础上，以客户为中心，搭建跨境O2O增值服务平台，针对国内中高端客户推出贯穿客户全生命周期的服务产品，主打跨境旅游、跨境医疗、跨境教育、跨境金融、跨境经纪、跨境移民六大国际化服务。

5、 家庭农场生态圈

关注食品安全，致力打造绿色生态食品产业链，从耕种、施肥到采摘，每一个环节都监测管理，整合社区周边三十余家生态农场，家庭对接农场、产品到家，将最后一公里服务做到极致。同时衔接旅游、教育等平台，集度假、亲子教育于一体，让农场成为客户温暖、安心和放心的家。

6、 商住联动生态圈

充分整合现有住宅、写字楼、公寓、商业综合体等业态资源，无阻碍、高效率、多频率、零距离、全方位孵化生态圈新生机，打造365天、24小时云端生活O2O闭环，让客户吃喝玩乐、文化休闲、社区集成一站式解决。

7、 智能社区生态圈

聚焦智慧社区的建设和运营，将智能化、信息化和移动互联化等科技元素融入社区，为业主打造一个更智能、更便利、更舒适的社区生活环境。