随着知识产权法律地位的确立，无形资产作为企业发展的最重要资产，其作用已越来越为广大企业及社会各界所重视，以商标权、专利等无形资产进行质押融资的工作如雨后春笋般得以开展，商标这个无形资产也可以直接转化为有形资产，而这个转化是通过“商标权质押贷款”形成的。但现阶段由于多种因素影响，尚未达到不动产抵押的普遍程度，企业在具体操作时，应有清醒认识。

商标质押贷款是一种以无形资产作为抵押向银行借钱的贷款方式。也可以说是企业融资的一种手段。 事实上，向银行贷款时可以做为抵押的不仅仅是有形资产，凭借无形资产也可以向银行申请贷款。这就是小编所说的“商标权质押贷款”，将无形资产转化为“真金白银”。

拥有注册商标的企业看到这里是不是有些心动了呢?然而小编不得不给心动的企业泼一盆冷水。要想用“商标权质押贷款”并不是那么容易的，且听小编来给您一一道来何难之有。

首先贷款的话是否先要考虑去哪里贷?

虽然在1995年就出台了《中华人民共和国担保法》明确建立包含商标质押在内的知识产权质押制度，但是不管是银行、企业、工商等政府部门，都认为开展商标权质押贷款工作难度大，特别是银行部门认为商标权质押贷款存在很大风险。可以提供贷款的银行认为存在很大风险，那么必然就不会轻易放款。相对来说，各大商业性银行提供贷款的可能性会大一些。然而这也正是反映了可选择的可能性也更小一些。

其次想贷款的话，凭借什么贷款呢?

“商标权质押贷款”必然是要用已注册的商标贷款，那么只要是商标就可以贷款了吗?这绝对是不可能的。就说小编那山沟沟的老宅也有屋顶有墙，翻修翻修一下姑且也能住人，但是想要把它抵押了贷款应该是不可能的。但如果小编的房子在北京，拿北京的房子抵押贷款的话问题应该就不大了。

同理，想要“商标权质押贷款”的话，所质押的商标一定是要有价值。银行发放贷款的对象是信誉度较高的企业，主要体现在曾获得省著名商标或中国驰名商标的企业居多。因此如果您的企业是刚创立的，才刚注册了商标，那么“商标权质押贷款”估计会有很大的难度。

最后商标质押贷款有什么特征呢?

1. 相关法律法规如公司法、担保法及各地方陆续出台的保护知识产权的积极政策，均对商标权质押融资持积极支持态度，法律层面上已不存在任何障碍。

2. 区域差异。由于各地区经济发展不均衡，此项业务各地银行开展的广度、深度也不一样。珠三角、长三角及北京、上海等经济发达地区较为活跃和普遍，而东北、西北等经济欠发达地区较少。

3. 银行因素。不同地区、不同银行由于观念、审批权限、体制及经营机制的差异，对此项业务的开展态度、积极性也不一样。一般讲，商业股份制银行如中信、光大、交通等较国有四大控股银行较为灵活。

4. 由于无形资产评估难度较大，对机构的专业要求较高，地方评估机构一般不具备评估此项资产的实力，报告质量及权威性普遍较差，银行对此类评估工作指定本地机构来完成稍显勉强，同时对企业本身今后发展也会不利。目前聘请北京、上海异地专业机构评估较为普遍。

5. 商标权作为企业的一项单项无形资产进行质押，贷款的操作过程与有形资产的抵押并无大的区别，甚至手续更简化。唯一不同是最后阶段要到国家工商局商标局进行质押登记备案。

6. 贷款比例。商标权质押比起以不动产抵押，获得的贷款比例较低。从我们操作过的案例看，一般在评估值的30%-10%左右。

“商标权质押贷款”虽然不是易事，但并非完全不可能。就如小编先前所说的，这种方式一定会越来越完善并成熟。所以企业要做的就是提高商标的价值，不仅仅是让商标更有价值，还要保护商标的权益，否则一个满是破绽的商标，银行也会担忧这个商标会不会轻易被“摧毁”。